Réf : 96

Saint-Sornin-Leulac (87290) FERMETTE EN PIERRES À RESTAURER – MAISON + DÉPENDANCES – CHARME DE L’ANCIEN

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 87290

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 1 680 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Votre agence locale vous propose de découvrir cette authentique fermette en pierres à restaurer, située dans un petit village calme et paisible à la campagne sur la commune de Saint-Sornin-Leulac.

D'une surface d'environ 80m², cette maison offre un beau potentiel de rénovation et séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies.

La maison conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une véritable authenticité : poutres apparentes, pierres apparentes, cheminée ainsi qu'un ancien four à pain.

Elle dispose également d'un grenier d'environ 40m² déjà isolé, offrant une belle possibilité d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets.

Un ensemble de dépendances aux beaux volumes :
Le bien bénéficie d'une grange attenante d'environ 84m² au sol, avec possibilité d'agrandissement et/ou d'utilisation en espace de stockage, atelier, garage ou futur espace habitable.

Une seconde dépendance en pierre complète l'ensemble et vient renforcer le potentiel de cette propriété.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage bois, de volets métalliques ainsi d’un système de chauffage par poêle à bois.

Ce bien représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant rénover une maison ancienne et lui redonner tout son charme, tout en bénéficiant de dépendances offrant de nombreuses possibilités.

Un bien avec beaucoup de caractère et un énorme potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.

Située sur la commune de Saint-Sornin-Leulac, cette maison bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité des axes A20 et à environ 30 minutes de la zone Nord de Limoges.

DPE : F
GES : C

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06 11 77 86 55
contact@parent-immobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente 26 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 291 €

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 11 77 86 55 contact@parent-immobilier.fr 8 Route de la Souterraine 23300 Saint-Agnant-de-Versillat

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