Réf : 83

Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160) Immeubles mixtes habitation et commerce – 358 m² – Saint-Sulpice-les-Feuilles

11 Pièce(s)

6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 87160

Surface habitable (m²) 358 m²

surface terrain 809 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 11

Etage 2

Nb de salle d'eau 2

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Année de construction 1900

Copropriété NON

Situé sur la commune de Saint-Sulpice-les-Feuilles, à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier de 358m² offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour un investissement locatif.

Un premier immeuble à usage mixte (habitation + commerce)
Idéal pour une activité avec logement sur place, il se compose de :
Rez-de-chaussée : magasin avec belle visibilité et vitrine, cuisine et fournil.
1er étage : pièce de vie, cuisine.
2ème étage : deux chambres, salle de bains, WC.

Un second immeuble attenant à usage mixte
Parfait pour du locatif (créations d'appartements) ou un logement complémentaire :
Rez-de-chaussée : dépôt / pièce de stockage.
1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC.
2ème étage : grenier partiellement aménagé (cloisons déjà existantes).

Dépendances et extérieurs :
Hangar.
Jardin de 809m2.

Caractéristiques techniques :
Toiture récente en ardoise.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Raccordement au tout-à-l’égout.

Les plus du bien :
Emplacement stratégique avec bonne visibilité commerciale sur un axe passant.
Possibilité de vivre sur place et exploiter son activité commerciale.
Idéal également pour un investisseur (création de plusieurs lots / revenus locatifs).
Ensemble offrant beaucoup de potentiel d’aménagement.

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PARENT IMMOBILIER
06 11 77 86 55
contact@parent-immobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente 77 700 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 575 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 11 77 86 55 contact@parent-immobilier.fr 8 Route de la Souterraine 23300 Saint-Agnant-de-Versillat

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