Réf : 61

Le Grand-Bourg (23240) Maison de caractère en pierre avec terrain arboré Le Grand-Bourg

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 23240

Surface habitable (m²) 189 m²

surface terrain 1 825 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Etage 1

Nb de salle d'eau 2

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1800

Située dans un petit village paisible sur la commune Le Grand-Bourg, à mi-chemin entre Guéret et La Souterraine, et à proximité des axes routiers ainsi que des commerces, cette charmante maison en pierre de 189m2 habitable offre un cadre de vie alliant authenticité, calme et nature. Cette propriété mitoyenne d’un côté dispose d’un emplacement idéal en bout de village dans une voie sans issue assurant toute tranquillité.

Caractéristiques du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine équipée,
Une salle à manger conviviale,
Un salon chaleureux avec un poêle de masse,
Deux chambres,
Une salle d’eau avec WC,
Et un WC indépendant.

À l’étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

Le bien dispose également de deux magnifiques caves voûtées, d’un grand garage avec porte motorisée, d’une dépendance, d’un joli terrain arboré et clôturé de 1825m2, d’un toit-terrasse, ainsi que d’une seconde terrasse en pierres idéale pour profiter des beaux jours avec une vue magnifique sur la campagne creusoise.

Les atouts :

Maison pleine de cachet : pierres et poutres apparentes, cheminées anciennes, ambiance authentique.
Environnement paisible au cœur de la nature.
Proximité des commodités et des axes routiers.

Une propriété idéale pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, à découvrir sans tarder !

DPE : D
GES : B

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06 11 77 86 55
contact@parent-immobilier.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 176 550 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 777 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 11 77 86 55 contact@parent-immobilier.fr 8 Route de la Souterraine 23300 Saint-Agnant-de-Versillat

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