Réf : 99

Ambazac (87240) Maison 3 chambres avec sous-sol complet - Terrain 1 920m² – Ambazac

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 87240

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 1 920 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1973

Copropriété NON

PARENT IMMOBILIER vous présente cette agréable maison d'habitation avec sous-sol complet, située sur la commune d'Ambazac, dans un environnement calme et résidentiel.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités d'Ambazac ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Limoges et ses alentours.

Vous serez séduit par son environnement paisible et son agréable vue dégagée sur la campagne d’Ambazac, offrant un cadre de vie verdoyant et reposant.

D'une surface habitable confortable, la maison se compose au rez-de-chaussée de :

Une cuisine équipée.

Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse.

Trois chambres.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 80m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.

Celui-ci comprend actuellement un espace garage avec porte motorisée, ainsi que de beaux volumes permettant d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins : atelier, chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou autres espaces de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clôturé de 1 920m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités.

Une dépendance présente sur le terrain complète également l'ensemble et pourra être utilisée selon vos besoins.

Les caractéristiques techniques :

Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation au gaz de ville.

Insert à bois.

Fenêtres double vitrage PVC.

Volets roulants électriques.

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Une maison offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes annexes et un terrain généreux, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et de Limoges.

DPE : F
GES : D

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PARENT IMMOBILIER
06 11 77 86 55
contact@parent-immobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente 165 850 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 11 77 86 55 contact@parent-immobilier.fr 8 Route de la Souterraine 23300 Saint-Agnant-de-Versillat

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