Réf : 69

Saint-Agnant-de-Versillat (23300) Corps de ferme avec dépendances – 1,6 hectare de terrain – À moins de 5min de La Souterraine

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 23300

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 1,61 ha

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1900

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce corps de ferme plein de charme offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Cette propriété rare sur le marché est située sur la commune de Saint-Agnant-de-Versillat à moins de 5min de La Souterraine.

La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 127m² habitable (+ grenier aménageable), d’une grange attenante, d’un hangar et de plusieurs dépendances, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 1,6 hectare, dont une partie est constructible, ouvrant la voie à de nombreux projets.

La maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée :
D’une entrée,
Une belle pièce de vie salon / salle à manger,
Une cuisine équipée,
Un WC indépendant.

À l’étage on retrouve :
Trois grandes chambres d’environ 20m², 17m² et 16m²,
Une salle de bain avec baignoire et douche,
Un WC indépendant.
Le grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement.

Les extérieurs :
Un terrain d’1,6 hectare, arboré et au calme.
Un Puits sur la propriété.
Une grange attenante, hangar et dépendances idéales pour stockage, ateliers ou projets complémentaires (gîtes, Air BNB, projet locatif).
Un terrain parfaitement adapté aux animaux, au maraîchage ou à un projet de vie à la campagne.

Les atouts :
Charme de l’ancien : pierres apparentes, poutres, cheminées.
Une propriété en pleine nature.
Environnement calme et paisible.
Proximité immédiate des commodités et des axes routiers (moins de 5 minutes).
Terrain partiellement constructible : idéal pour un projet complémentaire.

Une situation idéale, à la campagne tout en restant proche des services.

DPE : E
GES : B

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06 11 77 86 55
contact@parent-immobilier.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 160 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 176 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence PARENT IMMOBILIER

06 11 77 86 55 contact@parent-immobilier.fr 8 Route de la Souterraine 23300 Saint-Agnant-de-Versillat

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