Réf : 80

Parnac (36170) Propriété de charme avec dépendances Parnac

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 36170

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 2 584 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Située sur la charmante commune de Parnac, à mi-chemin entre Saint-Benoît-du-Sault, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et Éguzon-Chantôme, réputé pour son incontournable Lac, ses nombreuses activités nautiques et randonnées, cette superbe propriété vous séduira par son charme authentique et ses prestations de hautes qualités.

Une propriété aux multiples possibilités :

Idéale pour une grande maison familiale, un projet avec maison d’habitation + gîte ainsi qu’un local rénové pour une activité professionnelle, cette propriété offre de nombreux atouts :

Une maison d’habitation spacieuse avec possibilité de division.

Trois granges, dont une avec couverture entièrement neuve.

Un salon de coiffure, parfait pour une activité indépendante, un bureau ou une profession libérale.

La maison principale

Au rez-de-chaussée :

Deux cuisines

Deux magnifiques pièces de vie offrant de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond

Charme de l’ancien avec pierres apparentes et poutres apparentes

Une salle d’eau

Un WC.

À l’étage :

Quatre chambres

Deux salles de bain avec WC

Un WC indépendant

Extérieurs :

Terrain arboré de 2584 m², agréable et paisible

Environnement calme et verdoyant

Prestations :

Fenêtres en double vitrage PVC

Ensemble offrant des prestations de qualité

Une excellente classification énergétique

Les plus qui font la différence :

Situation idéale entre patrimoine et nature
Dépendances nombreuses et exploitables
Charme et authenticité préservés
Possibilité de projet mixte (habitation + activité)

DPE : C
GES : A

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PARENT IMMOBILIER
06 11 77 86 55
contact@parent-immobilier.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 934 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence PARENT IMMOBILIER

06 11 77 86 55 contact@parent-immobilier.fr 8 Route de la Souterraine 23300 Saint-Agnant-de-Versillat

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