Réf : 71

Noth (23300) Maison de caractère en pierres – 6000m2 de terrain arboré – 10min de La Souterraine

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 23300

Surface habitable (m²) 154 m²

surface terrain 5 994 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nb de salle de bains 2

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Copropriété NON

Située sur la commune de Noth, à seulement 10 minutes de La Souterraine et 20min de Guéret, cette maison de caractère en pierres d’une superficie de 154m2 habitable sur un terrain arboré de 6 000m2 séduit par son authenticité, son environnement verdoyant et ses beaux volumes.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

·Une cuisine équipée moderne avec accès direct à une magnifique terrasse en pierre, idéalement exposée plein sud, au cœur de la nature.

·Une salle à manger.

·Un salon chaleureux avec cheminée, offrant une atmosphère conviviale.

·Une chambre.

·Une salle de bains.

·Un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez :

·Quatre chambres, idéales pour une famille ou pour pouvoir accueillir.

·Une salle de bains et un WC.

Extérieurs et dépendances :

Implantée sur un superbe terrain arboré d’environ 6 000m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et naturel.

Vous disposerez également de :

·Une grange.

·Un garage.

·Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

·Un puits, véritable atout pour l’entretien du jardin.

Charme & prestations :

·Pierres apparentes, poutres apparentes et cheminée.

·Terrasse en pierres.

·Fenêtres double vitrage PVC.

·Toiture en tuiles en bon état.

Très bonne performance énergétique pour une maison en pierres : DPE classé D.

Situation :

Emplacement stratégique avec une proximité immédiate de la RN145 et des axes routiers permettant un accès rapide vers Guéret et La Souterraine, tout en conservant le calme de la campagne.

Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort et cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

DPE : D
GES : B

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PARENT IMMOBILIER
06 11 77 86 55
contact@parent-immobilier.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 197 025 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 942 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 11 77 86 55 contact@parent-immobilier.fr 8 Route de la Souterraine 23300 Saint-Agnant-de-Versillat

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