Réf : 65

La Souterraine (23300) Immeuble de rapport – Cœur historique de La Souterraine

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 23300

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 93 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Année de construction 1900

Copropriété NON

Situé au cœur du centre historique de La Souterraine, à proximité immédiate du lycée et son pôle supérieur de design ainsi que de la gare accessible à pied, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé.

L’immeuble se compose de 4 appartements, offrant une diversification locative
intéressante :

Rez-de-chaussée :
Appartement T2 d’environ 45m² comprenant une cave et une petite cour extérieure.
DPE : F / GES : C
1er étage :
Appartement T2 d’environ 48m².
DPE : E / GES : C
2e étage :
Studio d’environ 15m².
DPE : G / GES : C
2e étage :
Studio d’environ 17m².
DPE : F / GES : C

L’ensemble est idéalement situé dans un secteur recherché avec une emplacement stratégique en centre-ville de La Souterraine, bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, garantissant une demande locative.

Il s'agit d'un chauffage électrique pour l'ensemble des appartements. Les fenêtres sont en double vitrage. L’immeuble relié au tout à l'égout. Chaque appartement dispose d’un compteur électrique individuel.

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06 11 77 86 55
contact@parent-immobilier.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 118 801 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 893 €

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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06 11 77 86 55 contact@parent-immobilier.fr 8 Route de la Souterraine 23300 Saint-Agnant-de-Versillat

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