Réf : 64

Saint-Germain-Beaupré (23160) Maison de caractère avec jardin Saint-Germain-Beaupré

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 23160

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 760 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1960

Copropriété NON

Située sur la commune de Saint-Germain-Beaupré, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère offre de beaux volumes, une vie de plain-pied et un cadre de vie confortable, à seulement 10 minutes de La Souterraine.

Cette maison offre tout le confort nécessaire de plain-pied.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie conviviale, prolongée par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. Ce niveau dispose également d’une suite parentale neuve, d’une chambre, d’une salle d’eau et de deux WC.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un WC, parfait pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, vous apprécierez un terrain relativement plat, facile à entretenir, une agréable terrasse en bois propice aux moments de détente, ainsi qu’un balcon.

Le bien dispose également d’un garage, d’un cabanon de jardin et d’un portail électrique.

Confort & prestations :

Insert bois
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage
Excellente peformance énergétique
Raccordement au tout-à-l’égout

Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire, alliant charme, espace et confort.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à 10min en voiture. Côté transports, il y'a la gare de La Souterraine à proximité (ligne directe en direction de Paris en moins de 3 heures). L'autoroute A20 et la nationale N145 sont accessibles à 10min.

DPE : C
GES : C

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contact@parent-immobilier.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 144 450 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 151 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 11 77 86 55 contact@parent-immobilier.fr 8 Route de la Souterraine 23300 Saint-Agnant-de-Versillat

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