Réf : 86

Saint-Vaury (23320) Maison de caractère en pierres avec terrasse – Saint-Vaury (10min de Guéret)

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 23320

Surface habitable (m²) 128 m²

surface terrain 195 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1800

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Située sur la commune de Saint-Vaury, à seulement 10min de Guéret, à proximité immédiate à pied des commodités et proche des axes routiers, cette charmante maison de ville en pierres d’environ 128m² habitables saura vous séduire par son authenticité et son cachet.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pleine de charme offrant de très beaux éléments anciens : pierres apparentes, poutres apparentes, voûte de pierre, parquet d’époque, beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

Le bien se compose :

d’une belle cuisine équipée moderne et récente,

d’une agréable pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère,

de deux grandes chambres,

d’un dressing,

d’une salle d’eau moderne,

de deux WC.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer plusieurs chambres ou espaces complémentaires selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un balcon, parfaits pour les beaux jours.

Les prestations complémentaires :

belle cave voûtée,

atelier,

maison reliée au tout-à-l’égout,

fenêtres en double vitrage PVC.

Une maison idéale pour les amoureux de l’ancien recherchant du cachet, des volumes et un cadre de vie agréable à proximité de Guéret.

DPE : E
GES : E

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contact@parent-immobilier.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 135 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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